2261 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 7 141 $/m² · 75,4 m² · constr. 2007 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877000062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008877000062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 68 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 579 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 408 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 560 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 175 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 477 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 308 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 490 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 435 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 588 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 749 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 83 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 656 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 983 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 912 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 569 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 546 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 524 805 $ Poids 61 % |
| 12 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 735 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 501 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.