2241 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877000135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008877000135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 276 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 91 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 173 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 519 696 $ Poids 90 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 293 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 535 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 412 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 591 801 $ Poids 89 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 314 $ Poids 88 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 522 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 459 221 $ Poids 87 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 521 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 572 212 $ Poids 86 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 626 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 101 230 $ Poids 83 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 504 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 737 $ Poids 83 % |
| 12 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 683 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 711 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.