7181 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 131,7 m² · constr. 2007 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877000799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
64008877000799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 152 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 532 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 197 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 680 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 108 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 236 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 532 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 961 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 570 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 218 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 642 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.