2402 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 161,5 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 466 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877000871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
64008877000871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 193 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 718 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 209 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 687 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 530 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 659 816 $ Poids 60 % |
| 4 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 979 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 749 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 640 364 $ Poids 54 % |
| 6 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 632 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 619 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 210 942 $ Poids 52 % |
| 8 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 549 745 $ Poids 50 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 655 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 678 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 719 179 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.