7175 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 75,7 m² · constr. 2005 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877000929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64008877000929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 178 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 651 $ Poids 82 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 323 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 556 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 207 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 486 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 126 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 473 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 326 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 584 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 724 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 84 088 $ Poids 69 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 483 $ Poids 68 % |
| 8 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 801 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 566 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 314 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 436 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 745 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 554 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.