7229 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 123,9 m² · constr. 2007 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877001018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
64008877001018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 251 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 284 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 516 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 553 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 318 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 622 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 546 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 555 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 466 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 192 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 657 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 495 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 656 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 463 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 702 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 686 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 009 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.