7320 Croissant JUVENILE · Terrebonne
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 248,2 m² · constr. 2008 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 708 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877001418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
64008877001418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 822 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 646 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 962 376 $ Poids 41 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 168 $ Poids 39 % |
| 4 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 791 092 $ Poids 36 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 754 $ Poids 27 % |
| 6 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 663 575 $ Poids 27 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +79 694 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 958 867 $ Poids 24 % |
| 9 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 912 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 962 015 $ Poids 21 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 824 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.