7330 Croissant JUVENILE · Terrebonne
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 183,8 m² · constr. 2008 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 520 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877001436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
64008877001436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 950 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 791 351 $ Poids 66 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 77 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 041 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 332 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 748 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 702 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 783 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 728 600 $ Poids 40 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 705 552 $ Poids 40 % |
| 8 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 645 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −50 481 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 847 094 $ Poids 40 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 840 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 094 $ Poids 38 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 874 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 315 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 764 $ Poids 38 % |
| 11 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 354 598 $ Poids 37 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 624 002 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.