7187 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877001660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64008877001660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 166 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 232 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 603 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 244 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 502 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 239 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 531 074 $ Poids 88 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 801 $ Poids 81 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 280 $ Poids 80 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 424 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 530 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 540 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 615 251 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 710 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 793 $ Poids 78 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.