7360 Croissant JUVENILE · Terrebonne
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 585 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877001953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
64008877001953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 74 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 707 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 499 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 207 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 738 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 142 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 759 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 556 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 943 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 439 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.