7661 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 470 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877002304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
64008877002304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 259 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 560 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 545 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 254 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 510 156 $ Poids 83 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 324 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 613 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 246 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 539 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 548 353 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 777 $ Poids 74 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 400 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 190 380 $ Poids 74 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 625 674 $ Poids 70 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 698 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 874 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.