7681 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877002407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008877002407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 238 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 586 230 $ Poids 95 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 076 $ Poids 94 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 241 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 507 111 $ Poids 94 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 352 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 230 354 $ Poids 93 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 337 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 573 798 $ Poids 92 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 433 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 572 310 $ Poids 91 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 912 $ Poids 90 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 479 869 $ Poids 90 % |
| 10 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 127 $ Poids 88 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 419 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 690 936 $ Poids 85 % |
| 12 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 579 581 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.