7440 Croissant JUVENILE · Terrebonne
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877002816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
64008877002816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 524 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 572 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 128 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 681 $ Poids 89 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 640 $ Poids 87 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 348 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 224 950 $ Poids 87 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 290 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 588 355 $ Poids 87 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 301 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 481 064 $ Poids 86 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 615 139 $ Poids 85 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 419 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 559 251 $ Poids 83 % |
| 11 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 559 476 $ Poids 83 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 449 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 106 116 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.