7680 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 147,3 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 471 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008877003020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 144 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 703 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 349 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 206 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 791 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 734 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 322 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 616 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 535 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 892 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 616 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 553 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 619 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.