7710-7712 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 130 m² · constr. 2006 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 522 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
64008877003185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 295 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 195 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 586 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 565 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 489 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 749 $ Poids 69 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 526 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 564 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 912 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +64 553 $ | 773 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 946 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 581 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 174 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 665 515 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.