7720 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
64008877003297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 530 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 524 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 496 045 $ Poids 92 % |
| 4 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 606 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 272 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 238 429 $ Poids 90 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 418 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 594 790 $ Poids 90 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 048 $ Poids 90 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 369 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 592 066 $ Poids 90 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 600 726 $ Poids 90 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 337 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 713 381 $ Poids 87 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 100 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 388 $ Poids 85 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 854 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.