7730 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 468 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
64008877003457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 196 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 454 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 94 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 88 265 $ Poids 97 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 530 265 $ Poids 94 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 529 $ Poids 94 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 345 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 566 869 $ Poids 91 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 450 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 100 278 $ Poids 91 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 171 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 558 705 $ Poids 90 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 353 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 530 432 $ Poids 86 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 401 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 761 $ Poids 84 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 398 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 515 113 $ Poids 84 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 559 $ Poids 82 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 584 264 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.