7711 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 7 623 $/m² · 69,5 m² · constr. 2005 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
64008877003552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 449 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 533 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 725 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 544 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 440 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 985 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 825 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 566 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 340 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 563 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 811 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 535 542 $ Poids 44 % |
| 8 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 459 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 2563, rue de la Fléole, Terrebonne 2025-04-28 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 380 $ Poids 42 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 920 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 81 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 559 269 $ Poids 40 % |
| 12 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 478 883 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.