7721 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 7 504 $/m² · 71,6 m² · constr. 2005 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
64008877003663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 446 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 541 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 711 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 437 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 970 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 366 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 559 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 310 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 474 337 $ Poids 56 % |
| 7 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 332 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 570 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 810 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 572 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 351 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 462 041 $ Poids 55 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 802 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 541 871 $ Poids 52 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 920 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 82 230 $ Poids 49 % |
| 12 | 2563, rue de la Fléole, Terrebonne 2025-04-28 · 267 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 918 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.