2642 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64008877003870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 273 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 526 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 583 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 329 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 578 799 $ Poids 82 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 207 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 447 $ Poids 81 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 520 076 $ Poids 81 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 321 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 654 961 $ Poids 78 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 380 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 578 086 $ Poids 74 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 191 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 605 $ Poids 74 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 373 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 696 837 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.