2651 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 106,2 m² · constr. 2009 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877004120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
64008877004120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 594 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 251 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 233 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 124 $ Poids 95 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 355 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 579 900 $ Poids 94 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 241 $ Poids 93 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 821 $ Poids 92 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 513 866 $ Poids 91 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 358 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 972 $ Poids 90 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 313 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 699 717 $ Poids 88 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 454 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 582 135 $ Poids 87 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 330 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 486 393 $ Poids 86 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 487 560 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.