2731 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 79,1 m² · constr. 2005 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877004337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008877004337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 493 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 586 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 434 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 496 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 361 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 530 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 493 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 483 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 420 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 595 756 $ Poids 79 % |
| 6 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 751 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 597 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 494 657 $ Poids 71 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 113 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 428 154 $ Poids 69 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 82 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 222 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 454 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 94 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 817 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.