2726 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877004532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
64008877004532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 147 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 133 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 82 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 495 456 $ Poids 94 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 224 $ Poids 93 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 335 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 532 804 $ Poids 93 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 435 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 369 $ Poids 91 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 127 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 527 882 $ Poids 88 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 383 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 499 019 $ Poids 88 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 450 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 590 096 $ Poids 85 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 441 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 485 392 $ Poids 85 % |
| 11 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 60 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 528 $ Poids 82 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 334 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 449 619 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.