2776 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 110,5 m² · constr. 2004 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877004697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64008877004697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 71 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 591 497 $ Poids 95 % |
| 3 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 166 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 232 425 $ Poids 95 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 272 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 577 321 $ Poids 94 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 674 $ Poids 93 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 645 $ Poids 92 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 324 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 511 363 $ Poids 92 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 483 780 $ Poids 91 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 229 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 696 531 $ Poids 90 % |
| 10 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 485 193 $ Poids 89 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 477 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 954 $ Poids 89 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 204 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.