2796 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877004759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
64008877004759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 517 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 63 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 593 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 257 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 578 802 $ Poids 94 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 148 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 233 033 $ Poids 94 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 192 $ Poids 93 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 293 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 395 $ Poids 92 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 635 $ Poids 92 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 342 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 484 968 $ Poids 91 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 210 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 698 201 $ Poids 90 % |
| 10 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 486 450 $ Poids 89 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 491 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 506 $ Poids 88 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 681 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.