2780 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877005023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64008877005023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 187 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 189 $ Poids 97 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 306 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 544 778 $ Poids 95 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 474 $ Poids 92 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 053 $ Poids 92 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 616 257 $ Poids 91 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 233 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 659 275 $ Poids 90 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 548 953 $ Poids 90 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 809 $ Poids 90 % |
| 10 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 42 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 531 $ Poids 89 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 206 $ Poids 89 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 419 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 581 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.