2812 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877005125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008877005125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 89 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 426 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 239 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 82 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 403 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 529 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 492 592 $ Poids 90 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 485 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −475 $ | 93 842 $ Poids 89 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 15 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 128 $ Poids 88 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 515 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 496 217 $ Poids 84 % |
| 9 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 149 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 221 401 $ Poids 81 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 574 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 737 $ Poids 81 % |
| 11 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 643 $ Poids 81 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 580 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 482 742 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.