2827 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 128,1 m² · constr. 1997 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877005615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
64008877005615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 95 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 186 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 550 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 540 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 777 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 737 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 717 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 593 964 $ Poids 71 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 337 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 683 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 532 423 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.