2843 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 126,5 m² · constr. 1995 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 433 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877005667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008877005667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 523 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 540 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 81 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 184 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 599 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 223 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 550 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 538 $ Poids 76 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 726 629 $ Poids 75 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 585 121 $ Poids 73 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 672 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 156 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 713 779 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.