2859 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 388 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877005718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
64008877005718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 36 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 442 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 282 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 85 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 167 $ Poids 94 % |
| 4 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 77 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 543 537 $ Poids 92 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 434 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 97 423 $ Poids 91 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 512 120 $ Poids 89 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 567 976 $ Poids 89 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 361 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 550 733 $ Poids 88 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 519 $ Poids 87 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 480 921 $ Poids 82 % |
| 11 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 145 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 229 129 $ Poids 78 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 510 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 515 735 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.