2860 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877006270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64008877006270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 582 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 525 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 267 $ Poids 82 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 482 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 366 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 175 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 695 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 266 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 577 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 648 $ Poids 77 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 453 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 599 $ Poids 76 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 220 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 148 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 466 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.