2875 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 118,8 m² · constr. 1995 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877006770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
64008877006770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 245 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 579 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 480 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 523 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 218 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 574 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 320 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 650 345 $ Poids 83 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 403 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 105 $ Poids 82 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 132 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 692 355 $ Poids 82 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 045 $ Poids 81 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 99 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 231 205 $ Poids 81 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 370 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.