2891 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 90,6 m² · constr. 2004 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877006821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008877006821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 53 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 453 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 313 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 87 868 $ Poids 93 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 434 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 855 $ Poids 91 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 368 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 459 $ Poids 90 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 103 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 556 479 $ Poids 90 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 243 $ Poids 90 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 164 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 887 $ Poids 86 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 085 $ Poids 82 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 531 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 528 224 $ Poids 80 % |
| 11 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 171 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 234 262 $ Poids 80 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 449 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 577 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.