7471 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877007876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
64008877007876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 472 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 696 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 564 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 662 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 143 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 196 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 524 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 869 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 663 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 589 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 560 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 708 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 583 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 637 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +67 728 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 779 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 506 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 492 547 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.