2473 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877010709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
64008877010709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 61 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 512 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 706 $ Poids 92 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 128 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 564 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 171 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 927 $ Poids 91 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 373 $ Poids 88 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 496 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 438 653 $ Poids 85 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 638 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 348 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 499 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 496 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 182 457 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 568 874 $ Poids 77 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 132 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.