7380 Croissant JUVENILE · Terrebonne
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 124,6 m² · constr. 2006 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 459 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877011116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008877011116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 151 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 516 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 216 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 621 135 $ Poids 78 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 545 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 462 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 192 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 554 546 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 741 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 494 509 $ Poids 71 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 589 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 349 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.