7390 Croissant JUVENILE · Terrebonne
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 439 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877011158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008877011158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 199 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −445 $ | 88 523 $ Poids 95 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 724 $ Poids 93 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 354 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 568 229 $ Poids 92 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 377 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 456 146 $ Poids 92 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 191 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 531 584 $ Poids 92 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 196 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 516 202 $ Poids 91 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 260 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 629 096 $ Poids 91 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 462 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 100 544 $ Poids 90 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 491 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 078 $ Poids 84 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 571 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 587 728 $ Poids 83 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 372 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 560 252 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.