2482 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877011262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
64008877011262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 222 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 562 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 170 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 476 498 $ Poids 97 % |
| 3 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 128 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 464 085 $ Poids 96 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 393 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 508 788 $ Poids 90 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 473 293 $ Poids 89 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 554 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 260 125 $ Poids 86 % |
| 7 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 284 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 573 862 $ Poids 85 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 439 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 324 183 $ Poids 84 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 256 $ Poids 82 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 257 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 78 981 $ Poids 81 % |
| 11 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 446 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 410 264 $ Poids 79 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 497 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −950 $ | 90 319 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.