2522 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 129,7 m² · constr. 1993 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877011416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
64008877011416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 124 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 542 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 467 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +870 $ | 184 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 765 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 806 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 542 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 152 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 902 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 462 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 534 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 188 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 597 143 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 551 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 517 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.