2543 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 129,7 m² · constr. 1994 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877011956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008877011956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 93 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 545 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 474 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 185 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 811 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 473 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 848 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 464 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 105 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 829 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 545 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 536 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 147 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 600 003 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 100 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.