2594 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877012204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64008877012204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 111 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 516 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 168 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 86 527 $ Poids 92 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 466 $ Poids 91 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 316 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 712 $ Poids 89 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 315 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 548 478 $ Poids 88 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 223 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 517 947 $ Poids 88 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 853 $ Poids 85 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 424 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 468 $ Poids 85 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 443 $ Poids 84 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 355 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 040 $ Poids 82 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 771 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.