2579 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 120 m² · constr. 1993 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877012961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
64008877012961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 140 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 520 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 87 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 187 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 572 060 $ Poids 88 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 306 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 647 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 576 953 $ Poids 81 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 444 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 428 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 571 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 013 $ Poids 75 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 444 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 956 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.