2626 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 360 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877012988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008877012988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 506 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 101 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 409 $ Poids 96 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 214 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 579 602 $ Poids 96 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 255 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 566 769 $ Poids 94 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 257 $ Poids 94 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 314 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 227 751 $ Poids 94 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 354 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 565 878 $ Poids 94 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 053 $ Poids 93 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 109 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 474 381 $ Poids 93 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 380 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 683 515 $ Poids 86 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 531 $ Poids 86 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 475 406 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.