2699 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 101,6 m² · constr. 1998 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877013256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
64008877013256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 132 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 552 202 $ Poids 95 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 245 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 216 983 $ Poids 94 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 315 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 539 538 $ Poids 91 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 184 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 482 110 $ Poids 86 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 596 007 $ Poids 86 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 263 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 610 408 $ Poids 86 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 532 $ Poids 86 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 219 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 570 584 $ Poids 84 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 993 $ Poids 83 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 123 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.