2691 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877013295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
64008877013295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 516 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 203 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 488 777 $ Poids 94 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 342 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 585 434 $ Poids 93 % |
| 5 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 597 831 $ Poids 93 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 263 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 813 $ Poids 93 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 321 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 583 413 $ Poids 92 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 253 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 234 915 $ Poids 91 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 178 $ Poids 90 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 321 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 703 456 $ Poids 87 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 9 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 149 $ Poids 86 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 553 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 490 400 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.