7282 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 81,3 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877013607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64008877013607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 283 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 470 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 231 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 502 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 443 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 555 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 374 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 458 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 261 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 567 217 $ Poids 85 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 467 526 $ Poids 83 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 257 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 197 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 405 566 $ Poids 78 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 338 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −950 $ | 89 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 827 $ Poids 77 % |
| 11 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 712 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 570 594 $ Poids 76 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 710 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.