2735 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877014010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64008877014010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 507 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 161 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 439 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 155 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 85 006 $ Poids 94 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 926 $ Poids 93 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 787 $ Poids 93 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 168 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 540 065 $ Poids 92 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 005 $ Poids 90 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 509 049 $ Poids 89 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 390 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −950 $ | 96 835 $ Poids 88 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 288 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 547 807 $ Poids 83 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 95 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 520 642 $ Poids 82 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 209 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 204 582 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.