7283 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877014552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
64008877014552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 146 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 296 $ Poids 96 % |
| 3 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 214 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 85 070 $ Poids 94 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 334 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 892 $ Poids 92 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 509 297 $ Poids 92 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 186 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 540 556 $ Poids 92 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 507 953 $ Poids 91 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 666 $ Poids 89 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 604 $ Poids 89 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 235 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 547 907 $ Poids 88 % |
| 11 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 333 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 513 265 $ Poids 79 % |
| 12 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 484 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 486 269 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.