2886 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 117,4 m² · constr. 1992 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877015088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
64008877015088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 240 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 189 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 562 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 636 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 386 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 347 $ Poids 85 % |
| 8 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 114 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 369 $ Poids 84 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 100 $ Poids 84 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 68 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 226 575 $ Poids 84 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 99 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 585 $ Poids 83 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 511 493 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.