2865 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877015574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64008877015574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 57 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 716 $ Poids 98 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 472 $ Poids 97 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 159 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 534 169 $ Poids 97 % |
| 5 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 534 682 $ Poids 94 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 225 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 603 929 $ Poids 91 % |
| 7 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 448 198 $ Poids 90 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 958 $ Poids 89 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 125 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 647 311 $ Poids 88 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 138 $ Poids 87 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 687 $ Poids 87 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 416 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.